अगर आपने कभी बेंगलुरु के ट्रैफिक में समय बिताया है, तो आप जानते होंगे कि यहां एक अच्छा घर ढूंढना कितना मुश्किल है। लेकिन रियल एस्टेट कंपनियों के लिए, यह शहर एक सुनहरा मौका है। पुरवंकरा लिमिटेड ने हाल ही में बालागेरे, बेंगलुरु में 5.5 एकड़ की जमीन पर एक नया प्रोजेक्ट शुरू करने का फैसला किया है। इस प्रोजेक्ट का ग्रॉस डेवलपमेंट वैल्यू (GDV) 1000 करोड़ से अधिक है और यहां 8.3 लाख वर्ग फुट का रहने योग्य स्पेस बनाया जाएगा।
पुरवंकरा की नई योजना क्या है?
पुरवंकरा ने एक संयुक्त विकास समझौता (JDA) किया है, जिसमें कंपनी 8.3 लाख वर्ग फुट के रहने योग्य क्षेत्र का विकास करेगी। यह प्रोजेक्ट IT हब्स के पास है, जहां पहले से ही मांग अधिक है। कंपनी इसे 6-9 महीने के भीतर लॉन्च करने की योजना बना रही है।
बालागेरे को ही क्यों चुना?
- टेक पार्क्स के नजदीक: मन्याता टेक पार्क और आईटीपीएल जैसे बड़े ऑफिस क्षेत्रों से अच्छी कनेक्टिविटी।
- किराए की मांग: युवा पेशेवरों के लिए यह इलाका पसंदीदा है।
- कम जोखिम, अधिक मांग: प्रॉपर्टी जल्दी बिकती है, इसलिए बिल्डर्स को जोखिम कम है।
पुरवंकरा की रणनीति
कंपनी JDA मॉडल का उपयोग कर रही है, जिसमें:
- जमीन मालिक को लाभ का हिस्सा मिलता है।
- पुरवंकरा को भारी निवेश नहीं करना पड़ता।
- बाजार का जोखिम कम होता है।
शेयर बाजार की प्रतिक्रिया
10 जुलाई को पुरवंकरा का शेयर 2% ऊपर गया, लेकिन बाद में 0.86% नीचे आ गया। पिछले 3 महीनों में शेयर 29.93% चढ़ा है, लेकिन 1 साल में रिटर्न 40% रहा है।
| मुख्य आंकड़े | मूल्य |
|---|---|
| प्रोजेक्ट GDV | 1000+ करोड़ रुपये |
| रहने योग्य क्षेत्र | 8.3 लाख वर्ग फुट |
| 3 महीने का रिटर्न | +29.93% |
| 1 साल का रिटर्न | -40.30% |
लक्ज़री होम्स
एमडी आशीष पुरवंकरा ने कहा कि यह प्रोजेक्ट हाई-एंड कम्युनिटी लिविंग के लिए बेहतरीन है। सीईओ मल्लन्ना सासलू ने बालागेरे को “अगला बड़ा मार्केट” बताया, क्योंकि यहां इंफ्रास्ट्रक्चर और मांग दोनों मजबूत हैं।
रियल एस्टेट का दिग्गज
- 90+ प्रोजेक्ट्स पूरे कर चुका है।
- 53 लाख वर्ग फुट का विकास हो चुका है।
- ब्रांड्स: पुरवा, प्रोविडेंट हाउसिंग, पुरवा लैंड।
- 25 लाख वर्ग फुट की लैंड बैंक अभी भी मौजूद है।
निष्कर्ष
पुरवंकरा का यह कदम बेंगलुरु के रियल एस्टेट बाजार में एक मजबूत पहल है। शेयर अभी उतार-चढ़ाव भरा है, लेकिन अगर प्रोजेक्ट सफल रहा, तो लंबी अवधि के निवेशकों को फायदा हो सकता है।
Disclaimer: ऊपर दिए गए विचार और सिफारिशें व्यक्तिगत विश्लेषकों या ब्रोकिंग कंपनियों की हैं, न कि "Finance Ghar" की। हम निवेशकों को सलाह देते हैं कि किसी भी निवेश निर्णय लेने से पहले प्रमाणित विशेषज्ञों से परामर्श करें। निवेश में जोखिम होता है और सही जानकारी के बिना निर्णय लेना हानिकारक हो सकता है।
